Hocam selâmun aleykum,

Ben adapazarında emlak komisyonculuğu ile meşgulum size işim le ilgili bir kaç soru soracağım

1. Müşteri taşınamazını bize satın diye getirdiğinde genellkle şu tabiri kullanıyor benim evim misal 70 bin tl ben temiz o rakamı bilirim gerisi beni alakadar etmez bzi komisyoncu olarak karşıya fiyat verirken istediğimiz rakamı verebilrmiyiz yoksa komisyon kadar fark koyuptamı soylemeliyiz

Yada komisyon vermiecek satıcıya şunu teklif ediyoruz senn eline 70.bin temiz geçicek razımısın diyip %3 yasal komisyonu koyup aliciya 72 bin tlye mal sahibi satıyor dememiz doğrumu burada nasıl bir yol izlenmeli

2. Kiralama yaparken gayrimenkulu alkollü bir işletme şans oyunları işleten bir yere veya banka vb gibi kurumlara kiraya verip onlardan komisyon almamız doğrumudur.

3. Bankaların emlakçılara kredi li müşteri geitrdiğinde belirli bir miktar hediyesi oluyor bu paraya almak ta bir sakınca varmıdır

Bu soruları günümüz türkiye şartlarına göre yanıtlarsanız çok müteşekkir olacağım

Cenab-ı hak hizmetlerinizi daim etsin adapazarına yolunuz düşerse angaribüzzamanda görüşmek dileği ile allaha emanet olun.. s3lobayraktar

*******

Ve aleyküm selâm kardeşim;

1) Hakkaniyetten, doğruluk ve dürüstlükten ayrılmayınız. Hukukun size tanıdığı komisyon sınırlarını-miktarını, o piyadaki örf-âdeti ve teâmül sınırlarını aşmayınız.

Dinen helâl olan bir malın veya hizmetin alım satımında aracı olan kişinin, yaptığı hizmetin karşılığında alıcı veya satıcıdan yahut her ikisinden tesbit edilen oranda ücret alması caizdir. Ücretin, önceden belirlenmemiş olması halinde ise, mevcut uygulama ve örfe / geleneğe göre hareket edilir. Bu itibarla emlâkçinin, yaptığı iş karşılığında, alacağı komisyon ücreti helâldir. [Serahsî, el-Mebsût, 13, 154; Fetâvây-ı Hindiyye, 3, 162]

Hâsılı; şayet emlâk müşteriye normal fiyattan satılıyor veya kiralanıyor, size de ayrıca komisyon veriliyorsa, bunda bir mahzur olmaz. Fakat size verilen komisyon müşteriye fatura ediliyor ve onun da bundan haberi yoksa, bu durumda ancak müşteriye haber vermeniz şartıyla helâl olur. Komisyonun sınırı da kanunlar, örf-âdet ve teâmüllerdir.

2) Eğer kesin olarak kiracının o mekânı söz konusu güyrimeşru işlerde kullanacağını biliyorsanız, ne kiraya veriniz ne de komisyon alınız. Bu caiz olmaz.

3) Zaruret ve mecburiyet halleri dışında bankaların bu tür muamelelerine alet olmayın. Şayet zarureten olmuşsanız da, hediye adı altınde verilen o meblağı alınız, asla bankaya bırakmayınız. Kendi ihtiyacınız varsa, ihtiyacınız kadarını harcayabilirsiniz, geri kalanını elinizden çıkartınız. En güzeli de, bu parayı hiç kendinize harcamadan verilmesi uygun olan yerlere vermektir.Mukabil hayır-dualar…

Görüşmek ümidiyle Allah’a emanet olunuz. 

• Önceki
• Sonraki